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| Anzeigennummer |
: |
LO 090708 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
65391 Lorch |
| Größe |
: |
495 m2 |
| Nutzfläche |
: |
200 m2 |
| Zimmer |
: |
12.0 |
| Preis |
: |
890.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) |
Beschreibung |
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Herrschaftliches Anwesen mit traumhaftem Panoramablick !
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 1122 qm
Einbaukueche: Ja
Ausstattung:
Im Hochparterre dieses Anwesens befindet sich eine wunderschöne, lichtdurchflutete rd. 108 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m mit Stuckverzierungen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Südwest/Balkon mit Rheinblick, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer, ein modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste-Wc sowie einen Abstellraum.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein ca. 50 m² großes Wohnbüro mit gehobener Ausstattung.
Über eine edle Holztreppe oder mit dem Personenaufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 182 m² Wohnfläche auf vier Räume verteilt. Der großzügige Wohnbereich mit 60 m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von 4,27 m vermitteln ein herrliches Raumgefühl. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse, von der Sie einen tollen Rheintalblick haben. 3 weitere großzügige Zimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein tolles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum gehören zu dieser herrlichen Wohnung.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 3 ZKB Wohnung mit kleiner Dachterrasse und ein weiteres Appartment.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich vor Ort über diese interessante Immobilie.
Weitere Bilder und Objektinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Lage:
Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das die wechselvolle Geschichte der Stadt geprägt hat. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen, Führungen und Feste statt.
Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum wandern ein. Folgen Sie den mit Tier- und Pflanzensymbolen ausgewiesenen Rundwanderwegen oder dem weißen R auf blauem Grund des Premiumwanderweges Rheinsteig und genießen Sie z.B. von der Sitzgruppe unterhalb des Nollig einen traumhaften Blick auf die Stadt, das Rheintal und die Weinberge. Entdecken Sie dabei am Wegesrand seltene Tier- und Pflanzenarten wie z. B. die Gottesanbeterin, die in den ausgedehnten Naturschutzgebieten rund um Lorch und das Mittelrheintal zu finden ist.
Radfahrern bieten sich ebenfalls vielfältige Touren sowohl für Mountainbiker als auch für Touren- oder Rennradfahrer. Die Kernstadt Lorch sowie der Stadtteil Lorchhausen liegen an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Höhengemeinden Espenschied, Ransel und Wollmerschied sind über die Wispertalstraße L3033 erreichbar.
Immobilienbeschreibung:
Das großzügige, prachtvolle Anwesen ist ein Baudenkmal mit einer traditionsreichen Geschichte. Die neugotische Villa erstreckt sich auf rd. 495m² Gesamtwohnfläche und bietet Ihnen auf drei Stockwerke sowie einem nachträglichem Anbau ausreichend Platz !
Das Objekt wurde von der jetzigen Eigentümerin vor ca. 10 Jahren hochwertig unter Denkmalauflagen renoviert und saniert.
Das sogenannte "Epheuhaus" oder auch Breitbachsche Hof gehörte früher dem Joh. Sanek von Waldeck.
Der gotische Bau mit starken Außenwänden aus Bruchstein und weitgehend erhaltenen Dachstuhl steht noch als "Haus im Haus" an Ort und Stelle. Eine Bauuntersuchung mit dendrochronologischer Datierung erbrachte das Jahr 1290 für das Aufschlagen des Dachwerkes. Damit dürfte es sich hier (neben den Häusern Römer 2/4/6 in Limburg und der Schellgasse 8 in Frankfurt um eines der ältesten profanen Dachwerke Hessens handeln.
Sonstiges:
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen sowie Ihrer Rufnummer stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.
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| Firma |
: |
Zell-Immobilien |
| Name |
: |
Wolfgang Zell |
| Straße |
: |
Dechaneystraße 34 b |
| PLZ, Ort |
: |
65385 Rüdesheim |
| Telefon |
: |
06722-494419 |
| Telefax |
: |
06722-910598 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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