| Anzeigennummer |
: |
5791 |
| Objekt |
: |
Wohn- und Geschäftshaus |
| Ort |
: |
13597 Berlin |
| Größe |
: |
180 m2 |
| Räume |
: |
5.0 |
| Baujahr |
: |
1960 |
| Preis |
: |
249.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % |
Bilder |
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Beschreibung |
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Altstadt-Haus mit kleiner Hof-Terrasse
Merkmale:
Schlafzimmer: 2.0
Balkon/Terrassen: 1.0
Sep. WC: 2.0
Grundstuecksflaeche: 156.00 qm
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Die Deckenhöhen, insbesondere in der unteren und Dachboden-Etage, entsprechen nicht den heutigen baulichen Vorschriften, sind aber als Wohn- und Gewerberaum (nach Angaben des Bauamtes Spandau) zugelassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Empfangsraum zwei moderne Gäste-WCs sowie ein großer Durchgangsbereich mit großflügeligen Terrassentüren und Zugang zum kleinen Hofgarten. Nebenan befindet sich die Küche. Die obere Etage verfügt über zwei Räume und ein Badezimmer sowie Platz für eine weitere Küche. Der Spitzbodenbereich ersetzt den fehlenden Keller, dieser darf zwar als Wohnraum genutzt werden, ist jedoch aufgrund der geringen Deckenhöhe nur bedingt nutzbar. Der Küchenbereich und die Bäder sind gefliest.
Lage:
Das ehemalige Fachwerkhaus befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage, in der Spandauer - Altstadt.
Die Jüdenstraße, ehemals Kinkelstraße, besitzt eine historische Bedeutung, da sie bereits seit 1537 existiert und damit eine der ältesten Straßen Berlins darstellt.
Direkt vor der Haustür befindet sich schon die Fußgängerzone der Spandauer Altstadt. Hier findet man eine große Auswahl an Geschäften für die Besorgungen des täglichen Bedarfes und niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen.
Das Haus selbst ist ein Blickfang, daher gerade auch für Gewerbetreibende gut geeignet, die auf eine Außenwirkung ihres Geschäftes nicht verzichten wollen.
Immobilienbeschreibung:
Die angebotene Immobilie wurde 1960 im Zuge eines Neubauprojektes saniert und modernisiert. Das über drei Ebenen nutzbare Haus fügt sich optisch hervorragend in das Wohn-und Gewerbe Ensemble der Altstadt Spandau, insbesondere der Jüdenstraße ein. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 156 m² und kann von der Moritzstraße aus über einen offene Zugang betreten werden.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine kleine Terrasse, die im Sommer als Refugium dient.
Sonstiges:
Diese Immobilie ist ein Angebot speziell für Gewerbetreibende, die in dieser exponierten Lage Spandaus ein Ladengeschäft, ein kleines Café oder ähnliches eröffnen wollen.
Nach Angaben des Bauamtes Spandau und dem neuen Bebauungsplan für 2010 gibt es keine Beschränkungen bezüglich des Gewerbes, lediglich Spielcasinos/ Spielhallen sind hier untersagt.
Durch die Begehbarkeit des Innenhofes über die Moritzstraße lässt sich auch eine Terrassennutzung gewährleisten. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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