| Anzeigennummer |
: |
H-G342 |
| Objekt |
: |
Bürofläche |
| Ort |
: |
31515 Wunstorf |
| Größe |
: |
242 m2 |
| Preis |
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a.A. |
| Nebenkosten |
: |
358 EUR |
| Mieterprovision |
: |
3,57 Monatsmieten incl. MwSt |
Bilder |
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Beschreibung |
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Büro und Praxisfläche, besonders für alle Heilberufe super geeignet.
Merkmale:
Kaution: 7608.48
Ausstattung:
Das Objekt ist sehr gut geeignet für Ärzte und alle medizinischen Heilberufe. Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Da das Gebäude erst 1993 erbaut wurde, ist die gesamte Ausstattung neuwertig. Es handelt sich um ein sehr hochwertig ausgestattes Objekt. Bei eventuellen Reparaturen wurde nicht gespart, wie aktuell, es ist ein Fliesenschaden in der WC.-Anlage (Behindertengerecht) aufgetretten. Es wird nicht ausgebessert, sondern die gesamte WC-Anlage neu gefliest. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge, dieses möglicht es, dass die Räume geteilt werden können. Die angegebene Gesamtfläche von ca. 266 qm würde sich dadurch den individuellen Anforderungen verringern. Auch die Raumgrößen lassen sich individuell verändern, da die Wände in Leichtbauweise errichtet sind. Es ist auch möglich das in jedem Raum individuell Wassseranschlüsse und alle notwendigen technische Anschlüsse gelegt werden. Das Objekt verfügt über einen behinderten gerechten Aufzug. Eine Be.- und Entlademöglichkeit ist direkt am Gebäude vorhanden.
Lage:
Das Objekt liegt im Herzen Wunstorfs direkt in der Fußgängerzone. Die Bundesstrasse 441 ist an der Rückseite des Gebäudes. Die Bundestrasse 441 wird in naher Zukunft entlastet, da die lange geplante Umgehungsstrasse genehmigt ist und der Bau demnächst beginnen soll. Auch das Gewerbegebiet Wunstorf-Süd ist nicht weit. Die Anbindung zur A 2 ist auch gegeben und zur Erholung ist das Steinhuder Meer nicht weit. Das Objekt befindet sich in der sehr belebten und beliebten Fußgängerzone.
Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietobjektes beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Janßen Immobilien, Marktplatz 11, 34225 Baunatal.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. |
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| Firma |
: |
Janßen Immobilien |
| Name |
: |
Thomas Janßen |
| Straße |
: |
Marktplatz 11 |
| PLZ, Ort |
: |
34225 Baunatal |
| Telefon |
: |
0561 521 755 0 |
| Telefax |
: |
0561 521 755 44 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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