Beschreibung |
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Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und brauereifreier Gastronomie……
In guter Zentrumslage von Groß-Gerau/Dornheim befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. Die gemütliche Gastronomie, automaten- und brauereifrei, ist für € 500,-/mtl. vermietet. Eine Umnutzung in z.B. Ladengeschäft oder Büro-/Praxisräume denkbar. Die 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind bei Bedarf freiwerdend, helfen aber mit ihren monatlichen Mieteingängen die Finanzierung zu sichern. Im 1. Obergeschoss geräumige 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Wannenbad und großer Balkon. Im 2. Obergeschoss 3 geräumige Zimmer zuzüglich riesiges ausgebautes Dachstudio, Küche, Diele, modernes Tageslichtbad sowie herrliche Dachterrasse. Insgesamt befindet sich dieses Anwesen in einem ordentlichen Zustand. Rufen Sie an und überzeugen Sie sich von diesem lukrativen Angebot zum günstigen Kaufpreis!
Lage:
Optimale Lage und Verkehrsanbindung. So liegt die Kreisstadt Groß-Gerau in der Rheinebene inmitten der Großstädte Frankfurt am Main (ca. 30 km), Darmstadt (ca. 15 km), der Landeshauptstadt Mainz (ca. 20 km) und der Landeshauptstadt Wiesbaden (ca. 30 km) in der Mitte des Landkreises Groß-Gerau. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Es gibt Direktanschluss an die Autobahn A67 Darmstadt-Frankfurt mit Abzweig zur A671 nach Mainz und Wiesbaden. Weiterhin ist Groß-Gerau über die Bundesstraßen B42 Darmstadt/Rüsselsheim) und B44 (Mannheim/Frankfurt) zu erreichen.
Es bestehen insgesamt 3 Bahn-Haltepunkte innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz-Wiesbaden.
Sonstige Angaben:
Mit seinen 150 Ortsvereinen bietet Groß-Gerau und Umgebung vielfälige Möglichkeiten z. B. Kegeln, Tennis, Golfen, Freibad, Hallenbad, Badeseen, Tauchsport etc. Für die Campingfreunde bietet sich der Campingplatz am Niederwaldsee an. Leseratten finden in der Stadtbücherei reichlich Nahrung, um ihren Hunger zu stillen. Das Kino bietet ein abwechslungsreiches Programm sowie Vorführungen im Rahmen des kommunalen Kinos. Die Kreisstadt Groß-Gerau verfügt über 13 städtische Kindertagesstätten, 2 kirchliche Einrichtungen und 2 Kinderkrippen auf privater Basis mit finanzieller Unterstützung der Stadt.
Es besteht folgendes umfangreiches Schulangebot:
Insgesamt gibt es 6 Grundschulen, davon 4 in Groß-Gerau und je eine in Dornheim und Wallerstädten. Es gibt 3 Mittelstufenschulen, eine davon ist integrierte Gesamtschule. Weiterhin gibt es eine Oberstufenschule. Daneben gibt es noch berufsbildende (berufliche) Schulen, Sonderschulen und eine Elternschule im Kreiskrankenhaus. Eine gute Infrastruktur sorgt für die Dinge des täglichen Bedarfs. Hier haben Sie die Möglichkeit mit wenigen Schritten den Ortskern zu erreichen wo Sie Bäcker, Metzger, Eisdiele, Obst- und Gemüse (Hofläden) und alles was man sonst noch braucht finden. |
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